أطلقت وزارة الشباب والرياضة خدمة “النشرة القانونية” تحت شعار “ضميرك.. قوتك”، للتوعية بحقوق المواطنين التي أقرها القانون، ضمن المبادرة الرئاسية “بداية جديدة لبناء الإنسان المصري”. وذلك بالتعاون المشترك بين الإدارة العامة للشؤون القانونية والإدارة العامة للعلاقات العامة والمراسم والإدارة العامة للمراجعة الداخلية والحوكمة والإدارة العامة للمكتب الإعلامي والمتحدث الرسمي.
محتويات المقال
حالات إنهاء عقد الإيجار
أوضحت وزارة الشباب والرياضة حالات إنهاء عقد الإيجار وفقا للقانون، حيث أن هناك 5 حالات تتطلب إنهاء عقد الإيجار، وهي كالتالي:
الحالة الأولى لإنهاء عقد الإيجار.
في حالة عدم دفع الإيجار، وفقا لقانون الإيجار القديم، يجب على المالك إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار 15 يوما للدفع. إذا لم يتم السداد خلال هذه الفترة، يمكنك الدفع قبل الموعد النهائي. القاضي حتى بعد الاستئناف فإذا تكرر عدم الدفع مرة أخرى جاز إنهاء العقد حتى يعتذر المستأجر.
في القانون الجديد، إذا تم تحذير المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له أن يدفع في المحكمة ويجوز للمالك رفع دعوى قضائية مباشرة لطرده.
الحالة الثانية إنهاء عقد الإيجار.
هو تأجير الشقة من الباطن أو التنازل عنها للغير دون موافقة المالك. ووفقا للقوانين، يتم رفع دعوى قضائية لإلغاء العقد وطرد الطرف الثالث من العقار.
الحالة الثالثة إنهاء عقد الإيجار .
هو الضرر الذي يلحق بالعقار المؤجر مثل هدم الجدران أو الجدران الواقية في العقار أو المبنى، في القانون القديم يجب إثبات ذلك بحكم نهائي ومن ثم رفع دعوى الإخلاء المباشر لوجود الضرر وهذا . ويتم إثبات الضرر في المحكمة.
الحالة الرابعة إنهاء عقد الإيجار.
هو استعمال العين المؤجرة في أعمال تتنافى مع الآداب العامة، ولكن يجب إثبات ذلك أولا بحكم قضائي ومن ثم رفع دعوى الإخلاء. وبموجب القانون الجديد، يتم رفع دعوى الإخلاء مباشرة.
الحالة الخامسة إنهاء عقد الإيجار .
تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويله من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة، حسب القانون، يرفع المالك دعوى إخلاء.
التعليقات