كشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن شروط حجز الأراضي السكنية عام 2024 محور الأراضي المتوسطة والمتميزة والأكثر تميزاً، من خلال كتيب الشروط والمواصفات والأسعار.
ونسرد في السطور التالية 18 شرطاً للحصول على أرض للسكن، ويمكن الحجز اليوم عبر موقع مسكن – لاند هب حتى 6 يناير 2025.
2024- يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية وليس شخصًا اعتباريًا (شركة أو مؤسسة).
– ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 سنة في تاريخ تقديم الحجز.
– لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة) التقدم بطلب حجز أكثر من قطعة أرض في المدن المعلن عنها في حالة المخالفة لذلك ويقدم كل من الزوج والزوجة حجز قطعة أرض واحدة لها. كل منهم في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة واحدة أو أكثر على مستوى قطع الأراضي السكنية المعروضة، سيتم استبعادهم من الحجز.
– عدم سبق تخصيص قطعة أرض لنفسه أو لأي فرد من أفراد الأسرة أو الزوج أو الزوجة في محور الأراضي المميزة والمتوسطة ضمن برنامج الإسكان.
– يحق لأصحاب الهمم أو أفراد أسرهم طلب الحجز في الدولة.
يتم رفع المستندات التالية (نسخة من هوية الزوج – الزوجة)، شهادات ميلاد الأبناء القصر، إيصال دفع جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الموقع الإلكتروني المخصص لحجز “مسكن”.
– في حالة تقدم أكثر من عميل للحصول على الأرض المطروحة في المدينة، سيتم إعطاء الأولوية لأعلى نسبة مقدم في سعر الأرض.
– في حالة تجاوز عدد القطع المعروضة عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد، سيتم إجراء سحب بين العملاء المتقدمين بنسبة الدفع التالية للحصول على أعلى نسبة إنجاز.
– قرارات مجلس إدارة الهيئة بشأن إنشاء آلية إتاحة الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة بشكل دائم للحجز الفوري والضوابط الواردة بها تعتبر مكملة ومكملة للاشتراطات الواردة في هذه النشرة.
– وينظر في أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة والأنظمة العقارية للهيئة وتعديلاتها.
– وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة بهذا الشأن، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومكملة المتطلبات الواردة في هذه النشرة فيما لم يرد فيه.
يعتبر الإعلان ووثيقة الشروط والأحكام جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.
الأرض المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للأرض في حالة مخالفة ذلك. وستطبق الأنظمة العقارية للهيئة في هذا الشأن، وسيتم إنهاء العقد دون إشعار أو إشعار مسبق أو صدور حكم قضائي واتخاذ الإجراءات اللازمة. ويجوز إنهاء العقد وفقاً للأنظمة المعمول بها في هذا الشأن، على النحو المقرر. تم تحديد أسعار بيع الأراضي للاستخدام السكني فقط.
– يقر طالب الحجز بأنه قام بمراجعة وقبول كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، وأن تقديم الحجز بعد سداد مبلغ تأمين الحجز يشكل موافقة نهائية على هذه الشروط.
وثيقة شروط حجز أرض سكنية 2024
– يقر طالب الحجز بأن جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة أرض بالمدينة المراد حجزها وجميع البيانات المكتوبة في استمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي في حالة ظهور أي شيء مخالف لذلك سأكون. المسؤولية الجنائية والمدنية الكاملة عن ذلك، وللهيئة الحق في إلغاء أي إجراء حجز أو التنازل دون الحاجة إلى إنذار أو إخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة للحفاظ على حقوقها.
– عنوان المراسلة المدرج في هذا الطلب هو الموقع الذي اخترته، وأي مراسلات أو رسائل أو إعلانات ترسل لي على هذا العنوان تعتبر صحيحة وفعالة ولها كافة آثارها القانونية.
– وأنها قامت بمعاينة دقيقة للأرض المطروحة في المدينة المراد الاستيلاء عليها، وقبلتها بوضعها الحالي.
– كما يوافق طالب الحجز على الالتزام الكامل باستكمال نسبة السداد من القيمة الإجمالية للأرض التي تم تخصيصها له، وذلك وفقاً لنسبة الإنجاز التي أبدى رغبته في السداد بها والتي تم كتابتها بعلمه في الاحتياطي. وقد تزامن ذلك مع قبول الهيئة سداد هذه النسبة، ولا يحق لي تغيير تلك النسبة حتى يتم سداد قيمة الأرض، وفقاً للمواعيد المبينة في إشعار التنازل.
– باستثناء ما هو منصوص عليه تحديدًا في هذه الشروط، فإنها تخضع للمبادئ والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجميع القوانين واللوائح العقارية ذات الصلة وتعديلاتها المعمول بها في الهيئة والهيئات، وكذلك اتباع كافة القرارات والأنظمة بهذا الخصوص، دون الاعتراض على الاستيلاء على الأرض، الآن أو في المستقبل.
التعليقات