يتطلب شراء العقارات توفير الكثير من المال، وهو ما قد لا يكون متاحًا للجميع على الفور. ولذلك فإن الحصول على التمويل العقاري يمنح الأشخاص فرصة شراء العقار دون الحاجة إلى دفع كامل المبلغ مقدماً.
تقدم العديد من البنوك قروض التمويل العقاري على أساس الدخل، ويعد البنك الأهلي المصري أحد البنوك الكبرى التي تقدم هذه الخدمة.
مبادرة البنك المركزي المصري لتمويل العقارات لمتوسطي الدخل 3%
-الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 13 ألف جنيه للفرد و18 ألف جنيه للأسرة.
-العمر: يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عاماً في تاريخ المنح، ولا يزيد عن 65 عاماً لجميع الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن التقاعد للموظفين أيهما أقرب. ، وبحد أقصى 75 سنة عند انتهاء التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات التقاعدية.
شروط مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي المصري
– الجنسية: المقيمون المصريون فقط.
مدة العمل: 6 أشهر لموظفي القطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهرًا للموظفين ضمن شريحة التحويل أو دفع الراتب)، و12 شهرًا للعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب المهن الحرة.
– مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة
– قيمة الوحدة: بحد أقصى 1.1 مليون جنيه بحد أدنى 15% – أو أكثر من 1.1 مليون جنيه بحد أقصى 1.4 مليون جنيه بحد أدنى 20%.
الدفعة الأولى: بحد أدنى 40% من إجمالي سعر الوحدة ضمن نطاق الراتب أو التحويل على أقساط.
قيمة التمويل: حتى 85% من قيمة الوحدة – أو 80% من قيمة الوحدة حسب التقييم أيهما أقل (أو حتى 60% ضمن شريحة الراتب أو رسوم النقل).
– وديعة الصيانة: بحد أقصى 10% من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
– نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري حسب الشروط والأحكام، وبواقع 50% لجميع التزامات العميل.
المصاريف والعمولات:
وتمثل المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل، وسيتم سدادها على أقساط على مدار مدة القرض بنفس نسبة أداء المبادرة.
التعليقات