تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من البنك الأهلي المصري – اقتصاد

تبذل البنوك والمؤسسات المالية جهودا كبيرة لرفع مستويات الوعي المالي لدى المواطنين، ولعل أبرزها موضوع “قروض التمويل العقاري”.

عادةً ما يعرف الكثير من الأشخاص المهتمين بشراء الشقق السكنية شروط وتفاصيل قروض التمويل العقاري. ومن أبرز البنوك في منح القروض للتمويل العقاري البنك الأهلي المصري.

تفاصيل التمويل العقاري لمتوسطي الدخل ضمن مبادرة 3% من البنك المركزي للبنك الأهلي المصري:

• مدة القرض: 30 سنة كحد أقصى.

• قيمة الوحدة: الحد الأقصى 1.1 مليون جنيه إسترليني بحد أدنى للدفعة الأولى 15% – أو أكثر من 1.1 مليون جنيه إسترليني وبحد أقصى 1.4 مليون جنيه إسترليني بحد أدنى للدفعة الأولى 20%.

• الدفعة الأولى: بحد أدنى 40% من إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة الراتب أو تحويل القسط.

• قيمة التمويل: حتى 85% من قيمة الوحدة – أو 80% من قيمة الوحدة حسب التقييم أيهما أقل (أو حتى 90% ضمن شريحة الراتب أو رسوم النقل).

• وديعة الصيانة: بحد أقصى 10% من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).

• نسبة عبء الدين: يجب ألا يتجاوز الرسم القابل للخصم للتمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل.

• معدل العائد: 3% متناقص.

• بوليصة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

• المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل يتم سدادها على أقساط طوال مدة القرض بنفس نسبة عائد المبادرة.

• رسوم فتح الحساب والاستشارة مجانية.

• لا توجد رسوم للدفع العاجل ويتم تعويض فرق الدعم وفقًا للتعليمات المقدمة.

• عمولة التأخر في السداد: 2% من الأقساط المستحقة.

شروط:

• الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 13 ألف جنيه للفرد و18 ألف جنيه للأسرة.

• ألا يقل عمر المقترض عن 21 عاماً في تاريخ المنح، ولا يزيد عن 65 عاماً لجميع الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن التقاعد للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاماً قديم. سنوات عند انتهاء التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات التقاعدية.

• الجنسية: المقيمون المصريون فقط.

• مدة العمل: 6 أشهر لموظفي القطاع الخاص والحكومي، 12 شهراً لرواد الأعمال وأصحاب المهن الحرة.

المستندات الأولية:

• نسخة من وثيقة الهوية الوطنية سارية المفعول.

• إيصال منشأة حديث.

• إثبات وثائق الدخل.