وبدأ تقديم طلبات زيادة مباني الأسطح مطلع شهر ديسمبر الجاري، وتحديدًا في الأول من ديسمبر، ويستمر لمدة تصل إلى 6 أشهر، حسبما أعلنت وزارة الإسكان والخدمات العامة والمجتمعات العمرانية.
وكشفت وزارة الإسكان عبر بيان لها، كل ما يجب معرفته عن زيادة أبنية الأسطح بالمدن الجديدة، والتي نرصدها على النحو التالي:
كل ما تحتاج لمعرفته حول صعود المباني على السطح
الحد الأقصى للزيادة في مباني الأسطح بالمدن الجديدة هو 75% من إجمالي مساحة الأسطح.
– الحد الأقصى للزيادة في مباني الأسطح يشمل غرف تركيب الخدمات على السطح.
– يتم التقديم فقط من خلال موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
– الحصول على التراخيص، حيث يتم تخصيص قطع سكنية صغيرة للمواطنين (فلل، عمارات) بالمدن الجديدة، ويشترط أن يكون عدد الأدوار فيها طبقاً للتراخيص الصادرة لزيادة المباني على الأسطح.
– يُسمح بإنشاء وحدة سكنية واحدة أو أكثر حسب المساحة إذا كانت المساحة 130 مترًا مربعًا أو أقل، يمكن إضافة وحدة سكنية واحدة فقط، ومن 131 إلى 240 مترًا مربعًا سيكون هناك وحدتين سكنيتين. تبلغ مساحتها أكثر من 240 مترًا مربعًا، مسموح بها 3 وحدات سكنية فقط.
أهم شروط زيادة أسطح المباني.
من أهم شروط زيادة بناء السقف أن يكون الوضع الأرضي سليماً تماماً، سواء كان مالياً أو عقارياً أو تنفيذياً أو قانونياً.
– كما يشترط عدم وجود مخالفات هيكلية.
– عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.
– يشترط توفير أماكن لوقوف السيارات داخل حدود الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات بما في ذلك الوحدة أو الوحدات الإجمالية.
– دفع كافة الرسوم المالية المتعلقة بفواتير الماء والكهرباء وغيرها.
– الحد الأقصى المسموح به للنشاط السكني كمساحة مغلقة إذا أردت الحفاظ على 25% من غرف الخدمات على السطح هو 50% من مساحة الطابق العلوي، و25% مساحة مفتوحة بين السكنية والخدمات.
– قيمة العوض الاقتصادي لزيادة المساحة القابلة للبناء بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح وفقا للقانون رقم 187 لسنة 2023.
– منح خصم 25% من إجمالي مبلغ التسوية في حالة السداد الفوري.
التعليقات