شهد قانون الإيجار السكني القديم في مصر تطورات جديدة بعد الحكم الأخير للمحكمة الدستورية العليا، الذي أبرز ضرورة تعديل التشريعات المتعلقة بهذا الموضوع، بحيث يتحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع مراعاة الظروف الاجتماعية. وذهب الحكم إلى حد تحميل الحكومة والبرلمان مسؤولية إجراء تغييرات قانونية تعالج التشوهات في علاقة التأجير القائمة، والتي كانت محل جدل على مدى عقود بين المؤيدين والمعارضين للتغيير.
صياغة قانون جديد
وأكدت الحكومة العمل على صياغة قانون جديد يوازن بين حقوق الطرفين ويحفظ السلم الاجتماعي ويحقق العدالة. من جانبه، بدأ البرلمان مناقشات موسعة حول الموضوع وشكل لجنة خاصة لدراسة المشروع الذي اقترحته الحكومة. بمشاركة لجنتي الإسكان والتشريع وممثلي المجتمع المدني وخبراء قانونيين. وتهدف المناقشات إلى تحديد آليات تنفيذ التعديلات، مع الأخذ في الاعتبار الفئات الأكثر احتياجًا والتي قد تتأثر بالتعديلات.
مشروع قانون الإيجار السكني القديم
وتشير الملامح الأولية للتعديل على مشروع قانون إيجارات السكن القديم إلى تعديلات تدريجية، بما في ذلك الزيادات التدريجية في الإيجارات الحالية وتوفير البدائل السكنية لغير القادرين. كما تتم مناقشة إمكانية تمديد الفترة الانتقالية لتجنب الآثار الاجتماعية السلبية. صحيح أن القانون الجديد سيشكل نقطة تحول في العلاقة مع قانون الإيجار في مصر، لكنه قد يواجه تحديات تتعلق بالتطبيق العملي وراحة البال للمتضررين، والشارع المصري ينتظر الخطوات التالية لتحقيق العدالة التوازن الذي يحفظ الحقوق ويحقق التنمية.
لجنة الإدارة المحلية
قال النائب عمرو درويش، أمين لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب لتنسيق الشباب والأحزاب السياسية، إن هناك نية داخل المجلس لإعادة النظر في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق العدالة لكليهما. الأطراف دون الإضرار بحقوق أحدهم.
وأوضح درويش في تصريح لـ«الوطن» أن مجلس النواب أصدر بياناً فور صدور حكم المحكمة الدستورية أكد فيه عزمه العمل على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بما يحقق العدالة، وهو ما ما سنراه خلال الفترة المقبلة. كما سيتم العمل مباشرة على تعديل الفقرة الأولى من المادتين 1 و 2 من القانون 136 لسنة 1981.
مجلس النواب
وثمن أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب حكم المحكمة الدستورية الذي أعطى المشرع فرصة تعديل هذه الفقرة في المادتين حتى نهاية الجلسة التي ستنتهي في يوليو المقبل. لذلك، لدينا الوقت الكافي لنتمكن من دراسة التعديلات والموازنات الأنسب بين المؤجر والمستأجر، حتى نتمكن من تحقيق بعض العدالة في هذا الملف.
وأشار النائب إلى أن هناك عدة مقترحات مقترحة في قانون إيجار السكن القديم، منها على سبيل المثال هناك مقترح لتحديد القيمة الإيجارية على أساس الحد الأدنى للأجور، أو من خلال بيان الإقرار المالي، أو من خلال لجان في المحافظات التي تقوم بذلك. التقديرات الدورية لأسعار الإيجارات، أو لجان الضريبة العقارية التي تقوم بتحديث القيم الإيجارية كل ثلاث سنوات.
التعليقات