تكشف كتيب شروط حجز السكن لمحدودي ومتوسطي الدخل «الإسكان لكل المصريين 5» كل ما يجب معرفته عن طريقة الدفع لشقق الإسكان الاجتماعي.
يمكن لمواطني أصحاب الهمم حاليًا التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي حتى 25 نوفمبر، ولجميع المواطنين يبدأ الحجز من 26 نوفمبر وحتى 24 ديسمبر وشراء كراسة الشروط ودفع الرسوم الإدارية واستكمال الحجز من خلال مكاتب البريد الآلية ومن ثم التسجيل من خلال البريد الإلكتروني. الموقع الإلكتروني لصندوق دعم تمويل الإسكان والتمويل العقاري.
ستجد أدناه كل ما تريد معرفته عن طريقة الدفع لشقق الإسكان الاجتماعي حسب كتيب الشروط والأحكام.
كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية دفع ثمن شقق الإسكان الاجتماعي
– حجز الجدية المسبق المبين في النقطة السابعة من إعلان الوحدات السكنية المعروضة يتم دفع ثمن الوحدة السكنية المراد حجزها. وهو المبلغ الذي سيتم استرداده في حالة عدم التنازل مع سداده. المصاريف الإدارية (غير القابلة للاسترداد وغير القابلة للاسترداد) المبينة في النقطة السابعة من كتيب “إعلان الوحدات السكنية المطروحة” من خلال أي مكتب بريد ميكانيكي في جميع المدن والمحافظات التي تطرح فيها الوحدات السكنية.
– دفع 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة للمشروع الذي تقع فيه الوحدة السكنية (غير مستردة وغير قابلة للاسترداد)، حيث سيستخدم الصندوق دخله في المستقبل بشكل دائم للحفاظ على الطابع المعماري من المشروع. وكذلك الأصول العقارية، وكل ذلك وفقاً لقرار مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، سيتم سداده نقداً عند التعاقد أو على أقساط ضمن التمويل الممنوح للعميل. بالإضافة إلى ما سيتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشاؤه مستقبلاً للمبنى الذي تقع فيه الوحدة السكنية المستحوذ عليها والذي سيكون مشتري الوحدة عضواً فيه. وستكون خاضعة للمبالغ التي وافق عليها الاتحاد.
– الحد الأقصى لمبلغ رسوم التمويل والصيانة للوحدة السكنية (إذا تم دفعه على أقساط ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 50% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق رسم متزايد بما لا يزيد عن 7% سنوياً خلال كامل فترة التمويل، حيث يتم حسابها على أساس سعر بيع الوحدة ودخل مقدم الطلب.
– في حال انطباق الشروط على مقدم الطلب، وقبل التعاقد على الوحدة التي تم تخصيصها له في النظام الآلي للصندوق، يشترط ما يلي:
1- قبول الملف بعد الاستشارة الميدانية والائتمانية.
2- استكمال باقي سلفة احتياطي السكن مع مراعاة الشروط والمواصفات، حيث أن الحد الأدنى للسلفة يبدأ بحد أدنى 20% لذوي الدخل المنخفض والمتوسط من إجمالي قيمة المسكن مع الريال. نظام التمويل بالأسهم المدعومة بفائدة 8% سنوياً للعملاء من ذوي الدخل المنخفض، ولا يتغير خلال فترة التمويل التمويل بفائدة 12% للعملاء من ذوي الدخل المتوسط، والتي لا تتغير خلال فترة التمويل. بحد أقصى 20 سنة للعملاء من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، يتم تحديدها حسب الدخل والعمر حسب نظام التمويل. العقاري، بعد الاستشارة الميدانية والتسليف والالتزام بالشروط الخاصة بطالب الطلب وقبل التعاقد على الوحدة السكنية من خلال نظام التمويل العقاري.
أسعار بيع شقق الإسكان الاجتماعي
– أسعار مبيعات الوحدات السكنية المكتملة بالكامل موضحة في النقطة السابعة من الكراسة “بيان الوحدات السكنية المطروحة والمحددة حسب فئة الدخل المنخفض والمتوسط في المراكز أو المدن ضمن المحافظات المقترحة، بالإضافة إلى إلى 5% من سعر البيع مبلغ صيانة غير قابل للرد أو الاسترداد، باستثناء سداد مصاريف المقاولات، ومصاريف المرافق للوحدة السكنية المخصصة مثل عداد الغاز أو عداد الكهرباء أو عداد المياه. سلطات المرافق مباشرة قبل الاستلام بعد مراجعة وكالة المدينة أو عنوانها “بشرط توصيلها بالوحدة.
يشمل سعر بيع الوحدة السكنية الدعم النقدي المباشر، والذي يتم تحديده حسب مستوى دخل مقدم الطلب. وذلك فقط للعملاء ذوي الدخل المنخفض، ويتم خصم قيمته من سعر بيع الوحدة، وهو لا يشمل. الدعم غير المباشر (موضح في النقطة السابعة من النشرة قائمة الوحدات السكنية المطروحة).
يتم احتساب قيمة الدعم النقدي للعملاء على أساس قيمة الدخل عند تنفيذ إجراءات صرف القرض والتمويل.
– فيما يتعلق بالوحدات التي يتم تسليمها خلال 36 شهرًا:
1- يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية، كما هو موضح في النقطة السابعة من الكراسة، بيانات الوحدات السكنية المطروحة، ليتم استكمال باقي السلفة الاحتياطية الجدية حتى الوصول إلى 20% على الأقل من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
2- يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من انتهاء فترة التقديم.
3- سيتم تسليم الوحدات فور جاهزيتها وسداد الأقساط ربع السنوية المستحقة.
4- يتم استرداد هذه المبالغ في حالة عدم التنازل.
5- في حالة التأخر في سداد أي دفعة خارج مواعيدها المقررة، يتم احتساب رسم تأخير قدره 2.5% عن كل شهر تأخير أو جزء من الشهر من قيمة التأخير من تاريخ الاستحقاق إلى تاريخه. يتم دفعها.
6- في حالة عدم سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين، ووصول موعد القسط التالي وعدم السداد حتى نهاية مدته، يعتبر مقدم الطلب رافضاً لإتمام المهمة. الطلب بسبب عدم الالتزام بسداد الدفعات الربع سنوية الثلاثة المستحقة، ويحق للصندوق إيقاف إجراءات التنازل والتعاقد، وتعاد المبالغ المحصلة إلى العميل، دون أن يكون للأخير الحق في مطالبة الصندوق بالاستمرار دعاية .
التعليقات