تتجه أنظار المواطنين نحو عملية حجز السكن في مشروع الإسكان المتميز في 15 محافظة، والذي يضم 6575 وحدة سكنية ضمن مشروعات «جنة» و«سكن مصر» و«دار مصر»، مع استمرار تقديم الطلبات حتى 26 ديسمبر المقبل. وذلك في ظل نظام سداد مرن ومريح ليتمكن المواطن من الحصول على وحداته بسهولة.
محتويات المقال
تحديد أسعار الوحدات السكنية في المحافظات.
وكشفت وثيقة الشروط والأحكام الخاصة بالعرض الجديد عن تفاصيل الشروط المالية وطرق السداد للشقق الجديدة في المحافظات، وذلك على النحو التالي:
أسعار الوحدات محددة بالمتر المربع موضحاً بها الوحدات في الجداول المرفقة متضمنة نسب التميز.
– لكل وحدة يوجد وديعة صيانة قدرها 8% من قيمة الوحدة، والموضحة في شروط العقار في الكراسة، ويتم دفعها عند التعاقد.
يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة خلال السنة الأولى من تاريخ استلام الحساب، يتم سدادها مقدماً عند التعاقد حتى تحقيق ربحية العربون، والتي سيتم بعد ذلك سيتم استخدامه في العام التالي ويتم السداد في نهاية العام.
– يتم سداد مصاريف التعاقد المنصوص عليها باللائحة وكذلك مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز – كهرباء – مياه) عند تسليمها للوحدة من قبل الهيئة.
الشروط المالية وطرق الدفع.
وبحسب الإعلان، يتم تقديم تسهيلات في الأسعار وأنظمة السداد، حيث تتضمن الوحدات نسبة قسط حسب الموقع والتشطيبات، بالإضافة إلى ضمان دفع 4% من قيمة الوحدة كمقدم صيانة.
يمكن للعملاء تحديد نسبة محددة من سعر الوحدة ليتم دفعها مقدمًا، بينما يتم تقسيم باقي المبلغ على أقساط سنوية تصل إلى 7 سنوات.
طرق السداد للمساكن الجديدة بالمحافظات
وبحسب وثيقة الشروط والأحكام، يتم دفع مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف دراسية غير قابلة للاسترداد عند طلب الحجز، سدادًا لثمن الوحدة المطروحة.
ويمكن للعملاء دفع مبلغ الحجز المبدئي بطرق مختلفة، منها الدفع نقدًا أو بالبطاقة المصرفية أو التحويل البنكي، ويتم احتساب الفائدة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، والذي يوفر خيارات دفع مريحة ومناسبة للمواطنين بكافة فئاتهم.
نظام الدفع للمساكن الوحدوية بالمحافظات
وتسعى وزارة الإسكان إلى تسهيل حصول المواطنين على الوحدات السكنية الجديدة في المحافظات من خلال شروط مالية مرنة ونظام سداد سهل لقيمة الوحدة المتبقية. ووفقا للشروط المعلنة، يجب على العميل الذي تم التنازل له عن الوحدة دفع 20% من إجمالي سعر الوحدة للهيئة البلدية، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، خلال شهر واحد من تاريخ انتهاء السحب العام.
كما يطلب من العميل دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة عند الاستلام بنفس طريقة الدفع السابقة. أما باقي قيمة الوحدة والتي تمثل 70% فيمكن سدادها على أقساط ربع سنوية متساوية على 3 أو 5 أو 7 سنوات حسب اختيار العميل.
تضاف الفائدة على أقساط الرصيد المدين تحتسب وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بنسبة زيادة 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية وتحصيل 0.5% . فواتير.
ومن المقرر سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة، وسيتم تقديم شيكات مؤجلة للأقساط المتبقية عند استلام الوحدة.
الشروط المالية لحجز الشقق الجديدة بالمحافظات
وتسعى وزارة الإسكان من خلال هذا النظام إلى تحقيق الاستقرار المالي وضمان قدرة المواطن على الدفع بمرونة، مع ضمان توفير وحدات سكنية عالية الجودة تلبي احتياجات المواطنين.
التعليقات