أصدرت وزارة التنمية المحلية قراراً من رئيس مجلس الوزراء بمد فترة التصالح على مخالفات البناء لمدة 6 أشهر، وفقاً لقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، سنوضحه أدناه. مراجعة الإجراءات المطلوبة للتصالح وطريقة تقديم طلب التصالح وشروطه والحالات التي يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء.
محتويات المقال
الإجراءات اللازمة للمصالحة
يجب على المواطنين الراغبين في التصالح في مخالفات البناء تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات، منها:
- صورة للملكية المخالفة.
- رسم يوضح الموقع العام للوحدة أو العقار.
- المستندات التي تثبت حالة العقار ومدة المخالفة.
وفي حالة عدم تقديم المستندات كاملة، يمكن للمواطنين تقديم جزء منها واستكمال بقية المستندات لاحقًا وفقًا للشروط التي يحددها القانون.
كيفية تقديم طلبات المصالحة
يمكن للمواطنين تقديم طلبات التصالح بعدة طرق:
- مركز الخدمة التكنولوجية بالوحدات المحلية.
- تطبيق المصالحة من خلال الهواتف الذكية.
- البوابة الإلكترونية للخدمات المحلية.
الشروط العامة للمصالحة.
- أن تكون المخالفة قد ارتكبت قبل نفاذ أحكام القانون.
- لن تؤدي المخالفة إلى الإضرار بالسلامة الهيكلية للمبنى.
- وفي بعض الحالات، يلزم الحصول على موافقة السلطات الحكومية ذات الصلة.
قضايا التصالح في مخالفات البناء.
هناك العديد من الحالات التي يمكن فيها التصالح في مخالفات البناء وفقا لقانون التصالح وهي كالتالي:
- مخالفات البناء البسيطة التي لا تؤثر على السلامة الإنشائية للمبنى ولم ترتكب بعد صدور القانون.
- تغيير استخدامات الأراضي في المناطق التي ليس لديها مخططات تفصيلية معتمدة.
- الغزوات على الخطوط التنظيمية، على أن تتم قبل الموافقة على الخط التنظيمي أو على شوارع حضرية غير منفذة للمياه.
- التعدي على حقوق الارتفاق، مع الموافقة المسبقة لأصحاب هذه الحقوق.
- المخالفات في المباني ذات الطراز المعماري المتميز بشرط موافقة الهيئة الوطنية لتنسيق التخطيط العمراني عليها وبما لا يؤثر على قيمة المبنى.
- المخالفات في المناطق ذات القيمة المميزة بشرط موافقة الهيئة الوطنية للتنسيق الحضري عليها وبما لا يؤثر على النسيج العمراني.
- ويخضع تجاوز قيود الارتفاع لموافقة الجهات المعنية، مثل وزارة الطيران المدني ووزارة الدفاع.
- البناء على أراضي الدولة، الموافقة المسبقة على تقنين الاستيطان.
- تغيير استخدامات العقارات في المناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية، ولكن بشرط ألا يتعارض الاستخدام الجديد مع الاستخدامات المصرح بها.
- البناء خارج المنطقة الحضرية في حالات استثنائية محددة، مثل المباني المبنية بالقرب من المنطقة الحضرية.
أوضح الدكتور خالد قاسم، نائب وزير التنمية المحلية والمتحدث الرسمي للوزارة، أن تمديد فترة التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، بدلاً من التوقف عن تلقي طلبات التصالح في 4 نوفمبر المقبل مشيراً إلى أن قانون التصالح في مخالفات البناء مستمر وسيتم تطبيقه على مدى ثلاث سنوات، موضحاً أنه بموجب القانون يحق لرئيس الوزراء تمديد العمل وفتح باب التصالح للمزيد. أكثر من فترة حتى انتهاء فترة تطبيق القانون لتسهيل الأمر على المواطنين.
التعليقات