كشفت وزارة الإسكان والخدمات العامة والمجتمعات العمرانية، عن قيمة التصالح في مخالفات البناء، من خلال كتيب أعدته للإجابة على الأسئلة حول قانون التصالح في مسائل مخالفات البناء.
تحدد قيمة التسوية في مخالفات البناء على أساس سعر المتر الصادر بقرار من السلطة المختصة بالمنطقة التي يقع فيها العقار، وإجمالي مساحة المخالفة، على أن يتم استيفاء النسب. مذكور. وتراعى في المادة 10 من اللائحة التنفيذية للقانون بحسب نوع المخالفة وهي:
قيمة التصالح في مخالفات البناء
– مخالفات الإقتحامات التي تحدث في الخطوط التنظيمية المعتمدة نسبة من قيمة المتر المربع 150%.
– المخالفات التي ترتكب في المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في المادة 2 من القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير المعرضة لخطر الانهيار والحفاظ على التراث المعماري بنسبة 150 %.
– المخالفات المرتكبة في العقارات الواقعة ضمن حدود المناطق ذات القيمة المميزة الصادرة بقرار المجلس الأعلى للتخطيط والتطوير العمراني وفقاً لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 نسبة من القيمة 150 % متر مسطح .
– مخالفات تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفقا لأحكام قانون الطيران المدني الصادر بالقانون رقم 28 لسنة 1981 أو مقتضيات شئون دفاع الدولة 150%.
كيفية تحديد قيمة التصالح وتقنين الوضع.
– مخالفة البناء بدون ترخيص وتجاوز اشتراطات التخطيط العمراني والبناء المعمول بها نسبة من قيمة المتر المربع 100%.
– مخالفة البناء بدون ترخيص ومطابقته للتخطيط العمراني واشتراطات البناء المعمول بها نسبة من قيمة المتر المربع 50%.
– العمل المؤقت لمخالفات البناء غير المرخص يكون على أساس المخالفة بنسبة من النسب المذكورة في النقطتين السابقتين على النحو التالي:
– الحوائط 25%.
– الأعمدة 25%.
– الأسقف 50%.
– مخالفة تغيير الاستخدام في المناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة نسبة من قيمة المتر المربع 100%.
– مخالفة تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لديها مخططات تفصيلية معتمدة نسبة من قيمة المتر المربع 50%.
– مخالفة المخططات المعمارية والإنشائية للرخصة الصادرة لنفس المساحة وعدد الأدوار المرخصة نسبة الأمتار المربعة 15%.
– مخططات البناء مخالفة للرخصة الصادرة وهي مطابقة للمخططات المعمارية وبنفس المساحة وعدد الطوابق المرخصة ونسبة الأمتار المربعة 10%.
الرسومات المعمارية المخالفة للرخصة الصادرة والمطابقة لمخططات البناء بنفس المساحة وعدد الأدوار المرخصة النسبة 5%.
– مخالفة السياج تحسب بالمتر الخطي بنسبة 15%.
ويشترط في جميع الأحوال أن لا يقل التصالح وتقنين الوضع في أي من الحالات السابقة عن خمسين جنيها للمتر الواحد للمباني أو متر طولي للأسوار، وألا يزيد على 2500 جنيه للشقة الواحدة. متر. مترو.
التعليقات