أيام قليلة تفصلنا عن انتهاء فترة التصالح في مخالفات البناء وتحديدا 4 نوفمبر كما أعلنت وزارة الإسكان والخدمات العامة والمجتمعات العمرانية، فيما أصدرت الوزارة كتيبا يجيب على كافة الاستفسارات حول قانون التصالح. بشأن بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.
التصالح في مخالفات البناء.
ومن بين الاستفسارات والأسئلة، أوضح كتيب التصالح في مخالفات البناء حالة المبنى المخالف، حيث تم الانتهاء من بناء غرف المرافق على كامل سطح المبنى وتم استخدامه سكنياً.
مخالفات البناء باستخدام سقف السكن.
وتوضح النشرة من خلال مثال أنه في حالة وجود مبنى به مخالفات في طابق الخدمات “السقف” وذلك بزيادة مساحة غرف الخدمة وأيضا تغيير استخدام المصرح به بنسبة 25%، فإن يتم احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء ويتم ترميز الشروط على النحو التالي:
أولاً: المخالفة المتعلقة بتغيير استخدام الجزء المرخص بنسبة 25% من إجمالي قيمة السطح (مساحة غرف الخدمات المرخصة التي تم تغيير استخدامها × 100% من قيمة المتر المربع مقابل من أجل المصالحة وتقنين الوضع).
وبفرض أن الجزء المرخص الذي تم تغيير استخدامه هو 50 مترا، وسعر المصالحة للمتر المربع 100 جنيه، فإن قيمة التعدي هي (50 متر × 100 جنيه = 5000 جنيه).
ثانياً: مخالفة المساحة الزائدة في منطقة الخدمة (المساحة الزائدة في غرف الخدمة × 100% من قيمة المتر المربع مقابل تصالح وتقنين الوضع).
ولذلك طبقا للقانون، بفرض أن المساحة الزائدة بمنطقة الخدمة 100 متر بسعر 100 جنيه مقابل التصالح على المتر، تكون قيمة المخالفة (100 متر × 100 جنيه = 10000 جنيه).
التعليقات